一、債權(quán)情況

2023年12月26日，寧夏金融資產(chǎn)管理有限公司收購中信銀行銀川分行持有的寧夏文投文化旅游開發(fā)有限公司不良債權(quán)，截至2024年10月31日，該筆債權(quán)未償本金763.69萬元，未償利息507.71萬元，墊付費(fèi)用3.29萬元，債權(quán)金額合計(jì)1274.7萬元。

二、債務(wù)企業(yè)情況

寧夏文投文化旅游開發(fā)有限公司成立于2013年4月17日，法定代表人為張國(guó)偉，注冊(cè)資本為835萬元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為916401000647692141，企業(yè)注冊(cè)地址位于寧夏銀川市興慶區(qū)新華西街164號(hào)，所屬行業(yè)為零售業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：許可項(xiàng)目：旅游業(yè)務(wù)；文物保護(hù)工程施工；館藏文物修復(fù)、復(fù)制、拓印；文物拍賣；文物銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）一般項(xiàng)目：旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢；園區(qū)管理服務(wù)；項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；文藝創(chuàng)作；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；農(nóng)村民間工藝及制品、休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經(jīng)營(yíng)；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術(shù)品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；數(shù)字文化創(chuàng)意技術(shù)裝備銷售；數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)（不含出版發(fā)行）；品牌管理；廣告制作；平面設(shè)計(jì)；廣告設(shè)計(jì)、代理；交通及公共管理用標(biāo)牌銷售；文物文化遺址保護(hù)服務(wù)；非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)；廣告發(fā)布；紙制品銷售；辦公用品銷售；辦公設(shè)備耗材銷售；煤炭及制品銷售；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）。

三、保證人情況

該筆債權(quán)由寧夏文化產(chǎn)業(yè)投融資有限公司提供保證擔(dān)保。

四、抵質(zhì)押物情況

該筆債權(quán)由寧夏文化產(chǎn)業(yè)投融資有限公司名下文化東街文湖巷面積1608.54㎡的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保；由銀川市興慶區(qū)新華西街164號(hào)1號(hào)、2號(hào)樓面積3391.99㎡的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。

五、資產(chǎn)亮點(diǎn)

抵押物位于銀川市興慶區(qū)繁華商業(yè)街區(qū)，其中位于新華西街的5層的辦公樓，整樓租金合計(jì)約為80萬元/年。該樓一層為多個(gè)臨街營(yíng)業(yè)房，房屋均已出租，15㎡左右的營(yíng)業(yè)房租金約為2.5萬元/年，二層由文投文旅自用，三至五層均已出租，周邊交通便利，地理位置優(yōu)越，租金收益較好。位于文化東街的土地，地上房產(chǎn)由殘疾兒童康復(fù)中心租用，租金約為20萬元/年。

六、交易對(duì)象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外）。

七、合作意向

寧夏金融資產(chǎn)管理有限公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購買債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請(qǐng)致電或來函咨詢。

以上信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決、產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告內(nèi)容不構(gòu)成要約繳請(qǐng)，最終解釋權(quán)歸本公司。請(qǐng)有意購買者前來咨詢、查閱有關(guān)資料，洽談購買意向、交易價(jià)格、交易方式和交易條件。

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

居女士  電話：0951-8801675

監(jiān)督人及聯(lián)系方式

張女士 電話：0951-8801076

通訊地址：寧夏銀川市金鳳區(qū)閱海灣商務(wù)中心鴻豐大廈18樓

郵政編碼：750001

寧夏金融資產(chǎn)管理有限公司

2024年11月8日